г. Тула ул. Кирова, 135/1, офис 312, 3 этаж
Пн-Сб: 9:00 - 18:00, Вс: 10:00 - 14:00Строить каркасный дом зимой можно. Каркас собирают из сухой доски, раствора и бетона в нём почти нет, поэтому мороз не мешает основным работам. Зимой нельзя делать только «мокрые» процессы без тепла в доме: заливать бетон без прогрева, делать стяжку и шпаклевать.
Мы строим круглый год. На фото в этой статье — наши объекты зимой. Цена при этом не зависит от сезона: она фиксируется в договоре и не меняется по ходу стройки.
Ниже разбираем, какие этапы идут зимой спокойно, где нужна осторожность и как законсервировать дом, если стройка встала на зиму.
Почему строить каркасный дом зимой можно
Кирпич и газобетон кладут на раствор. На морозе раствор не набирает прочность, поэтому каменные стройки зимой часто останавливают. Каркасный дом собирают иначе: доски соединяют гвоздями, саморезами и металлическим крепежом. Этому морозы не мешают.
Кроме того, важна влажность древесины. Доска естественной влажности зимой промерзает, а весной высыхает и ведёт. Мы используем доску камерной сушки собственного производства. Сухая доска меньше меняет размеры, поэтому стены и перекрытия после первой весны остаются ровными.
Утеплитель и плёнки тоже не боятся холода. Главное — не допустить, чтобы в утеплитель попали снег и вода. Поэтому снег с каркаса и перекрытий убирают до монтажа ваты, а утепление начинают после того, как закрыта кровля.
Этот дом мы снимали 29 декабря 2023 года. Кровля из металлочерепицы уже стоит, стены закрыты ветрозащитой. На крыше лежит снег, а работы внутри продолжаются.
Фундамент зимой: что можно, а что лучше отложить
Больше всего вопросов вызывает фундамент. Здесь всё зависит от того, нужен ли в нём бетон.
- Сваи ставят и зимой. Например, винтовые и забивные железобетонные сваи не требуют заливки бетона на участке.
- Деревянный ростверк собирают в любой мороз. Мы делаем ростверк из трёх строганых досок, поэтому на свайном фундаменте бетонных работ нет вообще.
- Бетонный фундамент — лента, плита или монолитный ростверк — в мороз требует прогрева или противоморозных добавок. Требования к таким работам описаны в СП 70.13330.2012. Это дороже и сложнее, поэтому бетон разумнее заливать в тёплый сезон.
Однако есть правило для любого фундамента. Нельзя опирать конструкции на промёрзший пучинистый грунт. Весной он оттает и осядет, а вместе с ним сдвинется и дом. Поэтому тип фундамента выбирают по геологии участка, а не по сезону. Подробнее — в статье о выборе фундамента для каркасного дома и в разборе фундамента на железобетонных сваях.
Как идёт стройка каркасного дома зимой по этапам
Если строить каркасный дом зимой на сваях, почти все этапы идут в обычном порядке. Разница — в мелочах, за которыми следит прораб.
| Этап | Можно ли зимой | На что смотрим |
|---|---|---|
| Сваи и ростверк | Да | Сваи опираются на грунт ниже глубины промерзания |
| Цокольное перекрытие | Да | Снег убираем с каждого яруса до укладки утеплителя |
| Стены, перекрытия, стропила | Да | Доска хранится под навесом или плёнкой, не на снегу |
| Кровля из металлочерепицы или фальца | Да | Работаем без наледи на обрешётке |
| Гибкая черепица | Лучше в тепло | На морозе клеевой слой не схватывается |
| Окна и двери | Да | Монтажная пена должна подходить для низких температур |
| Утепление и пароизоляция | Да, после кровли | Вата должна быть сухой, без снега внутри каркаса |
| Стяжка, шпаклёвка, покраска | Только в тёплом доме | Нужна плюсовая температура внутри |
Весь порядок работ от сваи до отделки описан в статье об этапах строительства каркасного дома.
Январь 2024 года: кровля закрыта, внутри уже лежит утеплитель между стропилами. Под крышей работать можно в любую погоду, снег и ветер сюда не попадают.
Что даёт заказчику решение строить каркасный дом зимой
Зимний старт — это не только «не терять время». У него есть понятные плюсы для семьи, которая строит дом.
- Дом готов к тёплому сезону. Например, если начать в ноябре, весной можно заниматься участком, а не ждать коробку.
- Цена не меняется из-за погоды. Стоимость фиксируется в договоре, и мы её не пересматриваем. Почему это важно, мы объясняли в статье о фиксированной цене в договоре.
- Деньги защищены. Мы работаем через эскроу-счёт: банк переводит деньги подрядчику только после завершения стройки.
- Стройку видно из дома. Зимой не всем удобно ездить на участок. Поэтому мы присылаем еженедельные фото- и видеоотчёты с объекта.
Если сама стройка запланирована на весну, зиму можно потратить на проект. Архитектурный и конструктивный разделы уже входят в стоимость дома, поэтому к началу сезона останется только выйти на участок.
Если стройка встала: как законсервировать каркасный дом на зиму
Бывает, что заказчик решает сделать паузу до весны. Каркасный дом переносит зиму без отопления, если его правильно подготовить.
- Остановиться на закрытом контуре. Кровля, стены с ветрозащитой, окна и двери. Удобная точка паузы — уровень «холодный контур», о нём мы писали в статье про три уровня готовности дома.
- Не оставлять утеплитель открытым. Если стены уже утеплены, вату нужно закрыть пароизоляцией изнутри и мембраной снаружи.
- Слить воду. В доме без отопления вода в трубах замёрзнет и порвёт их. Поэтому систему водоснабжения и отопления перед зимой опорожняют.
- Оставить проветривание. Полностью герметичный холодный дом копит влагу. Например, достаточно оставить приоткрытыми форточки или вентиляционные отверстия.
- Убрать материалы под крышу. Доску и утеплитель хранят внутри дома или под навесом, на поддонах, а не на земле.
Весной такой дом достаточно осмотреть и продолжить работы с того же места.
А жить в каркасном доме зимой тепло?
Это отдельный вопрос, и мы разобрали его подробно в статье «Тёплый ли каркасный дом зимой». Если коротко, дом с 200 мм утеплителя в стенах проходит нормы теплозащиты для Тульской и Московской области с запасом.
Частые вопросы
Можно ли строить каркасный дом зимой?
Да. Каркас собирают из сухой доски на крепеже, без раствора, поэтому мороз не мешает основным работам. Нельзя только заливать бетон без прогрева и делать мокрые отделочные работы в неотапливаемом доме.
Какой фундамент можно делать зимой?
Свайный: винтовые или железобетонные сваи с деревянным ростверком. Бетонные фундаменты в мороз требуют прогрева и добавок, поэтому их лучше заливать в тёплый сезон.
Дороже ли стройка зимой?
У нас — нет. Цена фиксируется в договоре и не меняется из-за сезона или погоды.
Какие работы нельзя делать зимой?
Бетонирование без прогрева, монтаж гибкой черепицы на морозе, стяжку, шпаклёвку и покраску в доме без отопления.
Как законсервировать недостроенный каркасный дом на зиму?
Довести дом до закрытого контура, закрыть утеплитель плёнками, слить воду из труб, оставить проветривание и убрать материалы под крышу.
Начать стройку этой зимой
Если хотите заехать в дом к лету, начинать лучше осенью или зимой. Мы подберём проект, посмотрим участок и рассчитаем стоимость с фиксированной ценой в договоре. Оставьте заявку — ответим и договоримся о выезде.
к нам
