Каркасный дом под отделку и под ключ: что входит в Стандарт, Комфорт и Премиум

Каркасный дом под отделку — это наша комплектация «Стандарт». Например, мы сдаём такой дом как тёплый контур: с фундаментом, каркасом, утеплением, кровлей, окнами и наружной отделкой. Так, внутри дом остаётся без отделки, а под воду и канализацию мы делаем закладные. Поэтому «Стандарт» подходит тем, кто хочет сам выбрать внутреннюю отделку. Если вам нужен дом сразу «под ключ», посмотрите «Комфорт» и «Премиум».

Не знаете, какая комплектация вам подходит? Если сомневаетесь, позвоните или напишите нам: сравним три варианта на вашем проекте и назовём цену по каждому.

Главное за минуту

• Стандарт — каркасный дом под отделку. Это тёплый контур, поэтому внутренней отделки в нём нет. Так, метр дома стоит 65 700 ₽.
• Комфорт — дом с внутренней отделкой «White Box». Так, метр дома стоит 73 000 ₽.
• Премиум — дом «под тапочки»: коммуникации и чистовая отделка уже сделаны. Поэтому метр дома стоит 120 000 ₽.
• Проект входит в цену. Кроме того, цена фиксируется в договоре, а расчёты идут через эскроу-счёт.

Что входит в каркасный дом под отделку: «Стандарт»

«Стандарт» — самая простая комплектация, но не «коробка». Дом уже тёплый, поэтому внутри можно сразу начинать отделку.

• Фундамент. Железобетонные сваи по проекту, металлические оголовки 200 × 200 мм и гидроизоляция.
• Основание. Ростверк из строганой доски 190 × 40 мм с антисептиком и цокольное перекрытие из СИП-панели 224 мм.
• Стены. Наружные стены из строганой доски 140 × 40 мм, утепление 150 + 50 мм, пароизоляция Альфабарьер 1.0 и обрешётка. Однако перегородки мы делаем без утепления.
• Потолок. Балки из строганой доски 190 × 40 мм, утепление 200 мм и пароизоляция.
• Кровля. Металлочерепица толщиной 0,5 мм. Кроме того, мы ставим металлическую водосточную систему и снегозадержатели.
• Окна. Rehau Grazio с профилем 70 мм и двухкамерным стеклопакетом.
• Фасад. Плита OSB 12 мм и сайдинг.
• Внутри. Отделку мы не делаем, но закладные под воду и канализацию есть.

Например, «Алеста 94» в «Стандарте» стоит 6 390 000 ₽. Если внутреннюю отделку вы поручите своей бригаде, вы сами решаете, что и когда делать. Поэтому «Стандарт» удобно выбирать, когда бюджет хочется растянуть по времени.

«Комфорт»: дом с внутренней отделкой White Box

«Комфорт» — это «Стандарт» плюс внутренняя отделка. Поэтому дом сдаётся в формате White Box: стены закрыты, и можно переходить к чистовой отделке.

• Стены и перегородки. Утепление наружных стен 150 + 50 мм. Кроме того, перегородки мы утепляем слоем 100–150 мм и закрываем мембраной от пыли.
• Потолок. Так, утепление 250 мм вместо 200 мм в «Стандарте».
• Отделка внутри. Стены и перегородки из влагостойкого гипсокартона ГКЛВ 12,5 мм, потолок подшит доской камерной сушки 20 × 90 мм. Если помещение мокрое, мы кладём ГКЛВ в два слоя.
• Закладные. Например, под навесные шкафы мы ставим закладные из фанеры.
• Кровля и фасад. Как в «Стандарте»: металлочерепица и сайдинг.
• Входная группа. Torex «Снегирь Арктик».

Коммуникации в «Комфорте» можно добавить по желанию, за доплату: септик на 5 человек, канализацию, скрытую электропроводку, разводку воды на кухне и в ванной, вентиляцию и конвекторы с управлением по Wi-Fi. Так вы платите только за то, что нужно именно вам.

«Премиум»: дом «под тапочки»

В «Премиуме» дом готов к заселению. Поэтому мы делаем и коммуникации, и чистовую отделку. Кроме того, в этой комплектации толще стены, а материалы снаружи выше классом.

• Стены. Строганая доска 190 × 40 мм и утепление 200 + 50 мм. Кроме того, потолок утеплён слоем 250 мм.
• Кровля. Гибкая черепица, а свесы мы отделываем скандинавской доской.
• Фасад. Скандинавская доска с поднятым ворсом 20 × 145 мм, окрашенная на производстве. Кроме того, цоколь мы отделываем панелями под камень.
• Отделка внутри. Влагостойкий ГКЛВ в два слоя, полусухая стяжка 80 мм, плитка в мокрых зонах и ламинат. Так, материалы и работу мы берём на себя. Кроме того, мы монтируем натяжные потолки.
• Окна. Rehau Grazio с деревянными откосами и наличниками снаружи, откосами из ГКЛВ внутри и подоконниками ПВХ.
• Коммуникации. Септик на 5 человек, канализация, водоснабжение, скрытая электропроводка и вентиляция. Кроме того, в доме есть тёплые водяные полы и радиаторы, бойлер на 150 литров, котёл и фильтр грубой очистки.
• Изыскания. Кроме того, геологические изыскания входят в подготовку.

Сравнение комплектаций в таблице

Например, высота помещений 2,7 м во всех трёх комплектациях. Кроме того, пароизоляция Альфабарьер 1.0 и цокольное перекрытие из СИП-панели 224 мм везде одинаковы.

Сколько стоит дом в каждой комплектации

Так, цена считается по площади дома. Например, «Алеста 94» стоит 6 390 000 ₽ в «Стандарте», 7 010 000 ₽ в «Комфорте» и 11 030 000 ₽ в «Премиуме». Разница между «Стандартом» и «Комфортом» составляет 620 000 ₽, а между «Стандартом» и «Премиумом» 4 640 000 ₽. Поэтому, если вы выбираете между «Стандартом» и «Комфортом», сравните эту разницу со стоимостью внутренней отделки у подрядчика. Если вы хотите понять, как формируется цена, мы разобрали это в статье «Стоимость каркасного дома в 2026 году». Кроме того, как читать смету, мы объяснили отдельно.

Как выбрать комплектацию

• Если у вас есть своя бригада или вы хотите растянуть бюджет, выбирайте «Стандарт».
• Когда стены должны быть закрыты, а коммуникации и чистовую отделку вы выберете сами, берите «Комфорт».
• Для быстрого заселения подойдёт «Премиум».

Основа дома одинакова во всех комплектациях: сваи, ростверк и цокольное перекрытие. Требования к сборке каркасных конструкций регламентирует свод правил СП 31-105-2002. Кроме того, перед сдачей мы проверяем герметичность дома аэродверью. Что смотреть при приёмке, мы собрали в чек-листе.

Ипотека и маткапитал

Если вы покупаете дом в ипотеку, работают семейная ипотека, сельская ипотека для участников СВО и материнский капитал. Кроме того, мы аккредитованы в ДомКлик (Сбербанк) и работаем через эскроу-счёт. Условия семейной ипотеки на строительство дома мы разобрали в отдельной статье.

Строим открыто: вы видите, куда идут деньги

Смета и этапы прописаны в договоре, цена фиксирована, расчёты идут через эскроу-счёт. Поэтому мы не прячем процесс.

• Выезд на действующие объекты. Если хотите, можно приехать и посмотреть каркасный дом на разных стадиях стройки.
• Фото- и видеоотчёты по этапам. Мы выкладываем их в соцсетях. Кроме того, мы присылаем их в личный чат с заказчиком.
• Доступ к смете. Поэтому каждую позицию можно сверить с договором: смета открыта для заказчика.

Частые вопросы

Что значит каркасный дом под отделку?

Это дом без внутренней отделки. У нас так сдаётся комплектация «Стандарт»: тёплый контур с кровлей, окнами и наружной отделкой. Кроме того, мы делаем закладные под воду и канализацию.

Что такое White Box в каркасном доме?

White Box — это наша комплектация «Комфорт». Стены и перегородки закрыты ГКЛВ, потолок подшит доской. Если нужно, коммуникации можно добавить за доплату.

Чем «Комфорт» отличается от «Стандарта»?

В «Комфорте» перегородки утеплены, а потолок утеплён слоем 250 мм вместо 200 мм. Кроме того, стены закрыты ГКЛВ, а потолок подшит доской. Метр дома стоит 73 000 ₽ вместо 65 700 ₽.

Что входит в дом «под тапочки»?

Так, в «Премиум» входят коммуникации и чистовая отделка: стяжка, плитка в мокрых зонах, ламинат и натяжные потолки. Кроме того, в доме есть тёплые водяные полы с радиаторами, бойлер и котёл. Метр дома стоит 120 000 ₽.

Что стало с «холодным контуром»?

Это название мы больше не используем. Так, первая комплектация теперь называется «Стандарт»: это тёплый контур, и утепление с пароизоляцией в нём уже есть.

Сколько стоит дом в каждой комплектации?

Метр дома стоит 65 700 ₽ в «Стандарте», 73 000 ₽ в «Комфорте» и 120 000 ₽ в «Премиуме». Например, «Алеста 94» стоит 6 390 000, 7 010 000 и 11 030 000 ₽ соответственно.

Приезжайте на замер

Комплектацию проще выбрать, когда видишь свой проект и участок. Поэтому мы приедем, замерим и посчитаем цену по каждому варианту. Кроме того, выезд специалиста входит в работу по проекту. Мы строим в Туле и Тульской области и на юге Московской области.

Позвоните +7 (920) 773-36-56 или напишите в WhatsApp. Согласуем выезд и расскажем всё как есть: цену, сроки, этапы и что вы увидите на каждом из них.