Двухэтажные каркасные дома

Двухэтажные каркасные дома под ключ в Туле: проекты и цены

Двухэтажный каркасный дом под ключ у «Алеста» стоит от 9 390 000 ₽. Это проект «Алеста 136»: 136 м² общей площади на пятне 8,5 × 8 м, три спальни и два санузла, комплектация «Стандарт».

Второй этаж нужен, когда семье нужна большая площадь, а участок узкий или маленький: дом занимает вдвое меньше земли, чем одноэтажный той же площади. Строим в Туле, Тульской области и на юге Московской области. Проект входит в стоимость, цена фиксируется в договоре, оплата через эскроу, гарантия 5 лет.

Проекты двухэтажных каркасных домов и цены

Цены указаны на октябрь 2026 года. Актуальная цена — в карточке проекта.

Сколько стоит двухэтажный каркасный дом: три комплектации

Терраса и крыльцо — 50 000 ₽ за м². Состав комплектаций подробно: что входит в Стандарт, Комфорт и Премиум.

Когда выбирать двухэтажный дом

• Участок маленький или узкий. «Алеста 136» занимает 68 м² земли, а внутри 136 м².
• Нужно разделить дом. Внизу кухня-гостиная и гости, наверху спальни.
• Большая семья. Четыре спальни в «Алеста 180» без огромного пятна застройки.

Если важнее жизнь без лестниц, посмотрите одноэтажные каркасные дома. Сравнение вариантов: мансарда или второй этаж.

Как устроен дом

• Каркас из доски камерной сушки 190×40 мм с антисептиком, пиломатериал с собственного производства.
• Стены утеплены минеральной ватой ТЕХНОНИКОЛЬ «Тёплый каркас ПРОФ», 150 + 50 мм. Сопротивление теплопередаче около 4,5 при норме около 3,2.
• Пол — платформа из СИП-панелей 224 мм, сопротивление около 5,3.
• Утепление проверяет директор компании Станислав Рыбин до того, как стены закроют.

Ипотека, маткапитал и эскроу

Двухэтажный дом можно построить в семейную ипотеку, в сельскую ипотеку для участников СВО и с материнским капиталом. «Алеста» аккредитована в ДомКлик (Сбербанк) и зарегистрирована в ЕИСЖС. Деньги лежат на эскроу-счёте до регистрации права собственности на дом. Подробнее: семейная ипотека на строительство дома.

Ещё по теме: двухэтажные дома 100–150 м² на маленьком участке, стоимость каркасного дома в 2026 году.

Частые вопросы

Сколько стоит двухэтажный каркасный дом под ключ?
От 9 390 000 ₽ за «Алеста 136» на 136 м² в комплектации «Стандарт». Цена считается как площадь, умноженная на 65 700, 73 000 или 120 000 ₽ за м².

Чем двухэтажный дом лучше одноэтажного?
Он занимает меньше земли при той же площади. «Алеста 136» стоит на пятне 8,5 × 8 м и даёт 136 м² жилья с тремя спальнями.

Можно ли построить двухэтажный дом в ипотеку?
Да. Работают семейная ипотека, сельская ипотека для участников СВО и материнский капитал. Мы аккредитованы в ДомКлик (Сбербанк), оплата через эскроу-счёт.

Входит ли проект в стоимость?
Да. Архитектурный и конструктивный разделы входят в цену, цена фиксируется в договоре.

Какая гарантия на дом?
Гарантия на построенный дом — 5 лет.

Посчитаем двухэтажный дом под ваш участок бесплатно: +7 (920) 773-36-56. Все проекты — в каталоге каркасных домов.