Статьи

Ипотека на строительство дома: с чего начать?

Если вы планируете построить дом в Тульской области или Подмосковье, ипотека — выгодный способ финансирования. Компания Алеста71 помогает клиентам пройти все этапы — от подачи заявки до получения ключей.

Почему стоит выбрать ипотеку?
✅ Низкая ставка — от 6% годовых (с господдержкой).
✅ Длительный срок — до 30 лет.
✅ Финансирование до 80% от стоимости строительства.
✅ Гибкие условия — возможность увеличить бюджет при необходимости.

—

Пошаговая инструкция: как получить ипотеку на строительство

1. Выбор проекта и расчет стоимости
Перед обращением в банк определитесь с:
— Параметрами дома (площадь, этажность, материалы).
— Участком (должен быть в собственности или оформлен в ипотеку).
— Сметой — мы поможем подготовить реалистичный расчет.

*Совет:* Наши готовые проекты каркасных домов уже прошли проверку банками и подходят для ипотеки.

2. Подача заявки на ипотеку
Способы подачи заявки:
— Через сайт банка (например, [ДОМ.РФ](https://domrfbank.ru/)).
— Через QR-код в личном кабинете подрядчика (Алеста71).
— Через ипотечного брокера (мы сотрудничаем с проверенными партнерами).

Необходимые документы:
— Паспорт.
— Справка о доходах (или декларация для ИП).
— Документы на земельный участок.
— Проектная документация (мы предоставляем).

3. Одобрение ипотеки и подготовка к сделке
После одобрения:
— Согласуйте с банком дату подписания кредитного договора.
— Заключите договор подряда с Алеста71 (составляем по форме банка).
— Откройте счет эскроу (банк переводит деньги на него, а не вам на руки).

*Важно:* Дата договора подряда может быть раньше даты ипотечного договора.

4. Начало строительства и получение траншей
Банк перечисляет деньги поэтапно:
1. Первый транш (60%) — после открытия счета эскроу.
2. Второй транш (20%) — после завершения «теплого контура» (стены, крыша, окна).

*Требования банка:*
— Фото- и видеофиксация этапов.
— Промежуточные акты выполненных работ (мы оформляем).

5. Завершение строительства и раскрытие эскроу
После окончания работ:
1. Подписываем итоговый акт.
2. Ставим дом на кадастровый учет (помогаем с оформлением).
3. Предоставляем банку выписку ЕГРН.
4. Банк переводит остаток средств со счета эскроу нам, а вы получаете готовый дом!

—

Частые вопросы

❓ Какие ставки по ипотеке?
— Базовая — от 6%.
— С господдержкой — от 5%.

❓ Можно ли взять ипотеку без своего участка?
Да, банки финансируют и покупку земли, но условия строже.

❓ Сколько времени занимает процесс?
— Одобрение ипотеки — 3-5 дней.
— Строительство — от 2 месяцев (каркасные дома).

—

Почему клиенты выбирают Алеста71?
— Работаем с ипотекой — знаем требования банков.
— Помогаем с документами — от проекта до актов.
— Строим быстро — каркасные дома за 2-3 месяца.
— Даем гарантию 12 лет — банки нас доверяют.

Хотите дом в ипотеку?
☎️ Звоните: +7 920 773-36-56
? Офис: Тула, ул. Кирова, 135/1, офис 312
? Сайт: https://алеста71.рф/catalog/