Статьи

Когда площадь будущего дома уже прикинута не в метрах сторон («6×8» или «8×8»), а в квадратных метрах — «нужно около 100 м²» или «хотим 120 м²» — вопрос смещается в другую плоскость. Что реально помещается на такой площади и стоит ли смотреть в сторону двухэтажного варианта? Итак, показываем два реальных одноэтажных проекта «Алесты» в этом диапазоне. И честно сравниваем с двухэтажным домом похожей площади.

Коротко о домах 100 м² и 120 м²

• Дом на ~100 м²: «Уютный 72» — общая площадь 101 м², жилая 72 м², 3 спальни, 1 санузел, от 3 200 000 ₽.
• Дом на ~120 м²: «Алеста 120» — общая площадь по факту 125 м² (в названии модели округлено до 120), жилая 89 м², 3 спальни, 1 санузел, от 6 000 000 ₽.
• Двухэтажный дом похожей площади может стоить дешевле одноэтажного: например, «Алеста 136» (136 м², 2 этажа) стоит от 5 600 000 ₽ — меньше, чем одноэтажная «Алеста 120» (125 м²), при большей общей площади.

Дом ~100 м²: «Уютный 72»

«Уютный 72» — заводской одноэтажный проект размером 11,4×7,3 м. Общая площадь — 101 м², жилая — 72 м². В доме 3 спальни и 1 санузел, планировка рассчитана на просторную гостиную-студию с кухонной зоной. Кроме того, есть утеплённая веранда и кладовая. Кстати, подходит для семьи из 3-4 человек, для постоянного проживания или круглогодичной дачи. Цена — от 3 200 000 ₽ за холодный контур.

Дом ~120 м²: «Алеста 120»

«Алеста 120» — одноэтажный дом размером 14,5×8,5 м. Кроме того, важная деталь для честности: в названии модели площадь округлена до 120 м². На самом деле фактическая общая площадь по паспорту проекта — 125 м², жилая — 89 м². К тому же в доме 3 спальни, 1 санузел, сауны нет, предусмотрена терраса. Собственно говоря, формат подходит для семьи побольше, чем «Уютный 72». В частности, больше площади уходит в общую зону и увеличенные комнаты. Цена — от 6 000 000 ₽.

А если сравнить с двухэтажным домом той же площади?

Логично спросить: а не дешевле ли двухэтажный дом той же площади? Реальный пример — «Алеста 136»: размер 8,5×8,0 м, 2 этажа. Общая площадь — 136 м², жилая — 126 м², 3 спальни, 2 санузла. Между прочим, он больше по площади, чем одноэтажная «Алеста 120» (125 м²). Но стоит от 5 600 000 ₽ — дешевле, чем одноэтажный вариант (от 6 000 000 ₽). Дело в том, что два этажа делят один и тот же фундамент и одну кровлю. А это одни из самых дорогих конструктивных элементов дома. Стоит отметить: обратная сторона — лестница отнимает несколько квадратных метров полезной площади на каждом этаже. И планировка получается менее свободной, чем на одном уровне.

Как распланировать одноэтажный дом на 100-120 м²

На 100 м² (как у «Уютного 72») обычно помещаются 3 спальни, гостиная-кухня, санузел и веранда. Комфортно для семьи из 3-4 человек, без ощущения тесноты, но без больших «запасных» комнат. На 120-125 м² (как у «Алесты 120») та же базовая структура становится просторнее. Больше метров уходит в гостиную-кухню и в сами спальни, а санузел остаётся один. Если нужны 2 санузла или гардеробная в дополнение к 3 спальням, на одном этаже это обычно требует уже 130+ м². Либо стоит присмотреться к двухэтажному варианту вроде «Алесты 136», где санузлов уже 2.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит одноэтажный дом 100 м²?

Реальный проект такой площади — «Уютный 72» (101 м² общая, 72 м² жилая). Стоит от 3 200 000 ₽ за холодный контур. Итоговая цена зависит от комплектации.

Сколько стоит одноэтажный дом 120 м²?

Ближайший проект — «Алеста 120». У него общая площадь фактически 125 м² (в названии округлено до 120). Цена — от 6 000 000 ₽.

Сколько спален помещается в доме 100-120 м²?

И в «Уютном 72» (101 м²), и в «Алесте 120» (125 м²) — по 3 спальни. Разница в основном в размере общей зоны и жилой площади, а не в числе комнат.

Что дешевле — одноэтажный дом 120 м² или двухэтажный такой же площади?

По факту двухэтажный дом сопоставимой (даже чуть большей) площади может быть дешевле. Например, «Алеста 136» (136 м², 2 этажа) стоит от 5 600 000 ₽. Это дешевле одноэтажной «Алесты 120» (125 м², от 6 000 000 ₽). Дело в том, что фундамент и кровля общие на оба этажа.

Какой санузел в домах на 100-120 м²?

В «Уютном 72» и в «Алесте 120» — по одному санузлу. Второй санузел на такой площади в одноэтажном формате обычно уже не помещается без ущерба для других комнат. Для этого стоит смотреть проекты от 130 м² или двухэтажные варианты.

Смотрите также: обзор одноэтажных каркасных домов «Алеста», дом 8×8 и реальные цены на одноэтажные дома под ключ.